VILLA À RÉNOVER AVEC PISCINE & GARAGE À VENDRE AUX ARCS

Une localisation pratique au quotidien

Idéalement située dans un lotissement paisible et verdoyant des Arcs, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités, cette charmante villa de 115 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié au cœur d’un environnement familial et recherché.

Un agencement idéal

Édifiée en 1975 sur un terrain plat et arboré de 568 m², cette maison à rénover se développe sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon lumineux avec salle à manger, prolongé par une véranda confortable ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec sanitaires indépendants. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et sanitaires indépendants ainsi que de nombreux rangements.

De belles prestations

Avec des rénovations à prévoir, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage neuf, volets battants PVC neufs et toiture révisée en excellent état. À l’extérieur, le jardin avec peu d'entretien, offre plusieurs espaces de détente autour de la piscine, barbecue et terrasses, ainsi qu'une grande véranda.

Des annexes spacieuses

Un grand garage, une cave, ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien. L’ensemble, situé dans un quartier calme, offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Prix 459 000€ FAI

^{437 000€ net vendeur + 22 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}