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BASTIDE DE 200M² COEUR DE LA NATURE T7 À VENDRE AU LUC

Nouveauté Coup de cœur Piscine
Prix : 930 000 €
Ville : LE LUC
Type de bien : VILLA AVEC PISCINE
L'essentiel à retenir :
  • / Nombre de chambres: 5
  • / Nombre de pièces: 7
  • / Surface habitable : 200m²

Prix : 930 000€

Ville : Le Luc

Année : XIXe

Logement : 200m2

Étages : 1

Terrain : 7 500m2

Pièces : 7

Chambres : 5

Vue : Verdure

Piscine : Oui

Parking : 4 places

Garage : 1 place 

Bastide du 19ᵉ siècle avec piscine et dépendance – Le Luc

Dans un quartier prisé du Luc, au cœur d’un environnement champêtre, cette élégante bastide du 19ᵉ siècle offre une superficie de 200m² et séduit par son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et raffinée se révèle à travers un vaste salon, une salle à manger conviviale et une salle de jeux, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et deux WC indépendants. Une véranda de 32 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, offrant un cadre idéal en toute saison.

À l’extérieur, le terrain de 7 500 m², soigneusement aménagé, accueille une belle piscine avec cuisine d’été, une grande terrasse et un patio couvert, propices aux moments de détente. Un garage, un atelier et une cave à vin viennent enrichir les prestations de cette propriété, tandis qu’une dépendance indépendante aménagée en studio (salon, chambre, cuisine, salle d’eau) constitue un atout supplémentaire pour recevoir ou développer une activité professionnelle.

Vendu entièrement meublé, ce bien conjugue charme d’antan et confort moderne grâce à ses équipements performants : climatisation réversible, chauffage à granulés, cheminée avec insert, panneaux solaires et double vitrage intégral, y compris dans le garage. Un forage assure par ailleurs une autonomie en eau.

Située à la fois au calme et à proximité des commodités, cette bastide offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à vocation artisanale ou commerciale.

Taxe foncière : 3 831 €

Prix 930 000€ FAI

42 000€ net vendeur + 888 000€ TTC honoraires agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 

Caractéristiques du bien
stairs Étage 1
Terrasse Oui
Date de diagnostic réalisé 06/09/2023
Cave Oui
Chauffage Climatisation réversible, cheminée, poêle à granulés
parking privatif 5 places
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