Prix : 60 000€

Ville : Trélissac

Année : 2006

Logement : 38m²

Terrasse : Oui

Étage : 1

Pièces : 2

Chambres : 1

Centre : 5 minutes

Parking : 1 place

Piscine : Oui

Vue : Collines

Chauffage : Electrique

Situé sur la commune de Trélissac (DORDOGNE 24750), dans une résidence sécurisée avec barrière pour véhicules et interphone à l'entrée de l'immeuble, cet appartement de type T2 au 1er étage représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours jusqu’en mai 2026, il offre une rentabilité garantie.

L’appartement, d’une surface habitable de 38,5 m², se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une chambre spacieuse, également équipée d’un accès au balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

La résidence dispose par ailleurs d’une place de parking privative, ainsi que d’un accès à une piscine extérieure, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Très bien situé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les zones commerciales et se trouve à quelques minutes seulement de Périgueux, avec un accès rapide aux transports en commun.

Une belle opportunité d’acquérir un bien idéalement situé, adapté pour un investissement pérenne.

Prix 60 000€ FAI

^{55 000€ net vendeur + 5 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr