TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE DÉGAGÉE À VENDRE À LA MÔLE - GOLFE DE SAINT TROPEZ
Un environnement préservé
Situé dans un environnement naturel préservé, ce terrain de 2 153 m² offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Exposé plein Sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Non viabilisé et déjà borné, il présente un fort potentiel avec une possibilité de construction allant jusqu’à 215 m².
Un projet architectural local
L’assise du terrain est caractérisée par une pente d’environ 30 %, typique du paysage méditerranéen, et un boisement composé de chênes, arbousiers et diverses essences locales. Le projet architectural proposé s’insère parfaitement dans cette topographie, en respectant strictement la zone constructible et les contraintes environnementales.
Permis purgé & Dispositions
La villa envisagée prend place dans la partie basse du terrain, sous la limite non aedificandi, préservant ainsi toute la zone supérieure en espace naturel. Compacte et dessinée pour accompagner les courbes du terrain, elle s’encastre dans la pente grâce à des décaissements maîtrisés permettant une intégration paysagère harmonieuse. Construite en L, ouverte au Sud-Ouest, elle repose sur un socle en restanque accueillant garage et pool-house. La toiture à quatre pans en tuiles canal, de pente 28 %, suit le fil des courbes de niveau, tandis que des pergolas végétalisées apportent ombre et raffinement à l’ensemble.
La piscine, implantée à la cote 43,60, s’intègre dans le terrain grâce à un mur de restanque végétalisé ne dépassant pas 1,20 m. Elle est prévue avec un revêtement en faïence grise donnant une eau couleur lagon et un volet roulant immergé pour la sécurité. Le chemin d’accès au garage, positionné à l’est pour limiter les aménagements, sera en revêtement poreux. Un bassin de rétention des eaux complète les aménagements techniques.
Les matériaux prévus, béton pour les infrastructures, briques mono-mur pour la structure, menuiseries aluminium aspect bois, enduits à la chaux teintés dans la masse, assurent performance énergétique, durabilité et parfaite harmonie avec le site.
Un projet recherché dans un secteur calme
Un terrain de caractère, idéal pour un projet contemporain parfaitement intégré à la nature, dans un environnement calme, ensoleillé et fortement recherché. Une opportunité rare pour créer une villa d’architecte dans un cadre privilégié.
Prix 400 000€ FAI
380 000€ net vendeur + 20 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur