Prix : 1 245 000€

Ville : Draguignan

Architecture : Provençale traditionnelle 

Logement : 342m²

Niveaux : 2

Terrain : 8000m2

Pièces : 11

Chambres : 6

Centre : 10 minutes 

Piscine : Oui

Parking : Nombreuses places

Vue : Verdure & Collines

Environnement : Calme

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE EN PIERRE À VENDRE AU COEUR DE LA NATURE À DRAGUIGNAN

Au cœur d’un magnifique parc paysager sans vis à vis de 8 000m², cette somptueuse bastide en pierre de 342m² habitables incarne toute l’élégance et le charme de l’architecture provençale. Un lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par des volumes généreux et une parfaite harmonie avec la nature environnante.

Une architecture authentique

Son architecture authentique, alliant pierres apparentes, poutres d’époque et matériaux nobles, mêle avec justesse une bâtisse ancienne pleine de caractère et une extension plus récente respectant l’âme du lieu. Sa superbe luminosité assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces intérieurs et les multiples ouvertures sur l’extérieur.

Un intérieur agréable

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison est divisée en deux villas mitoyennes comptant au total 11 pièces principales, dont un vaste salon de 56 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, à l’esprit provençal, s’ouvre sur les terrasses, invitant à prolonger les instants gourmands en plein air. Côté nuit, six chambres spacieuses permettent à chacun de profiter d’un espace intime et confortable. Quatre salles de bains, dont une avec douche uniquement, ainsi que quatre toilettes séparées, viennent compléter cet ensemble raffiné.

Un terrain paysager rare

L’extérieur est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres fruitiers, essences méditerranéennes et vastes espaces de détente. La piscine de 11,5 x 5,5 mètres, véritable oasis de fraîcheur, invite à la sérénité et à la relaxation sous le soleil provençal. Les terrasses environnantes ensoleillées et ouvertes sur la nature, offrent un cadre enchanteur propice à la contemplation et aux douces soirées d’été.

De nombreuses annexes

La propriété dispose également de 150 m² d’annexes et dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un garage de 35 m², directement relié à la maison, peut être transformé en suite de plain-pied, selon le projet d’aménagement prévu. Un second garage indépendant, ainsi qu’un abris à véhicules double, permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité. Enfin, un vaste sous-sol de 110 m² offre un potentiel unique : salle de réception, espace bien-être, cave à vin, ou encore atelier, selon vos envies.

Un bien rare et recherché, idéal pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle, ou encore un projet de maison d’hôtes ou de location saisonnière. Son cadre enchanteur, son cachet exceptionnel et sa luminosité omniprésente en font une propriété unique sur le marché, à découvrir sans tarder.

Un véritable bijou de l’immobilier provençal, une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix 1 245 000€ FAI

^{1 182 750€ net vendeur + 62 250€ TTC honoraires agence charge vendeur}