Exclusivité - Duplex 75m² avec vue mer panoramique Cavalière

Situé face à la splendide baie de Cavalière et à seulement 1 minute à pied de la plage, ce duplex de 75m² offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du littoral. Sa vue mer panoramique et son immense terrasse en font un bien rare dans le secteur.

L’accès à l’appartement se fait directement par un espace voiture comprenant deux places de stationnement, une douche extérieure pratique au retour de la plage, ainsi que des rangements dédiés au matériel balnéaire.

À l’intérieur, le premier niveau accueille :

• Un séjour salle à manger lumineux l'ensemble faisant 29.60m², chacun avec accès à la terrasse,

• Une terrasse de 35 m², idéale pour repas face à la mer,

• Une cuisine indépendante,

• Un espace de rangement,

• Des toilettes séparées,

• Le tout profitant d’une vue imprenable sur la mer et la baie de Cavalière.

À l’étage, un couloir dessert :

• Deux chambres, chacune dotée d’un accès à un balcon sécurisé offrant une très belle vue mer,

• Une salle de bain avec WC,

• De nombreux rangements pour optimiser l’espace.

Le duplex bénéficie d’une luminosité constante et de beaux volumes extérieurs, offrant un confort de vie idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. La plage, les commerces saisonniers et les activités nautiques se trouvent à quelques pas seulement.

Note importante : L’appartement est situé au-dessus d’un restaurant et en bordure de la départementale D559, ce qui peut engendrer des nuisances sonores, notamment en période estivale.

Avec sa très grande terrasse, sa vue mer exceptionnelle et son emplacement idéal à Cavalière, ce duplex représente une belle opportunité.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare face à la baie.

Prix : 790 000€ FAI
^{750 500€ net vendeur + 39 500€ TTC honoraires inclus charge acquéreur (5%)}