MAISON DE 100M² PROCHE DU CENTRE DE HYÈRES À VENDRE DANS UNE RÉSIDENCE CALME

Agréable maison mitoyenne de 96m², idéalement située en plein centre-ville de Hyères, dans une résidence fermée et sécurisée, au fond d’une impasse très calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé, à l’abri des nuisances et de la circulation.

Construite en 1987, cette villa s’organise sur deux niveaux et bénéficie d’un agencement optimisé alliant confort, fonctionnalité et luminosité. La rénovation récente de la cuisine lui confère une atmosphère moderne et pratique, avec des matériaux contemporains et un espace optimisé pour cuisiner au quotidien.

Une véranda d’environ 11m² complète cet espace de vie, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours, en toute sérénité, avec une vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau rénovée récemment, équipée d’une douche moderne, ainsi qu’un cellier et de nombreux rangements intégrés qui facilitent l’organisation et le quotidien.

À l’étage, trois chambres spacieuses, dotées de volets roulants, offrent un confort optimal. Une salle de bains complète vient parfaire ce niveau. Le système de climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons.

Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain de 315m², véritable atout rare en centre-ville, comprenant un grand jardin arboré et aménagé avec un espace barbecue, parfait pour les réceptions et moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage de 12m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule ou d’entreposer du matériel en toute sécurité.

Enfin, la présence d’une cheminée fonctionnelle dans le séjour apporte une touche chaleureuse et authentique à ce bien, parfait pour les soirées d’hiver.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité d’un environnement préservé à la commodité de la vie citadine, pour une famille recherchant confort, sécurité et qualité de vie à Hyères.

Prix 473 000€ FAI

^{450 000€ net vendeur + 23 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

^{Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr}