LE LAVANDOU - CHARMANT T4 PROCHE DE LA MER

Situé au cœur de la charmante commune du Lavandou, réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses paysages pittoresques, ce bien immobilier d'exception offre une opportunité rare dans la prestigieuse résidence des Parcs Du Lavandou, renommée pour sa tranquillité de vie et la présence d'un gardien à l'année.

Ce spacieux appartement de type T3 (pouvant être transformé en T4) d'une superficie de 60m2, entièrement rénové en 2023, est accompagné d'un double garage en sous-sol, offrant ainsi un confort de vie incomparable.

Les caractéristiques principales de cette propriété comprennent un séjour lumineux avec cuisine intégrée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 18m2 orientée plein Sud, idéale pour profiter des douces journées méditerranéennes. Deux chambres spacieuses de 9m2 avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 8m2 avec accès direct à la terrasse, offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. De plus, l'appartement dispose d'une entrée avec couloir et placard de rangement, un WC avec fenêtre, une salle d’eau avec douche à l’italienne moderne et une porte blindée assurant la sécurité et la tranquillité des occupants.

Cette propriété bénéficie également d'avantages financiers attractifs, avec une taxe foncière de 1300€ et des charges de copropriété de 1200€.

Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié, où le calme, le confort et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Prix 420 000€ FAI

^{400 000€ net vendeur + 20 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr