Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette villa T4 de caractère, construite en 1926 et entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne.

D’une superficie habitable de 84 m², agrémentée d’une véranda exposée plein sud de 22 m², elle développe 106 m² d’espace de vie lumineux et fonctionnel. Son vaste séjour traversant avec cuisine ouverte crée un lieu de vie convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant un agencement harmonieux et un confort optimal, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce. Une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et une buanderie viennent compléter ce bien.

L’extérieur séduit par son jardin arboré de 200 m², un véritable havre de paix, propice à la détente et aux repas en plein air. Son terrain de 294 m² assure un parfait équilibre entre intimité et facilité d’entretien.

Enfin, une place de stationnement est mise à disposition pour ce bien rare sur le marché, idéal pour ceux recherchant une résidence de charme alliant élégance, modernité et praticité, le tout dans un cadre privilégié où tout peut se faire à pied.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Prix 699 000€ FAI

^{664 000€ net vendeur + 35 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr