Propriété avec un bel aperçu mer située au calme, en bout d'impasse, à seulement 500 mètres de la magnifique plage de Saint-Clair.

Cette charmante villa de style provençal a été édifiée en 1976 sur vide sanitaire. Cette maison qui dispose d'un accès de plain-pied, nécessite une rénovation intérieure afin d'être sublimée.

Cette villa d'environ 90 m² comprend une grande terrasse de 35 m² exposée plein sud et offrant un bel aperçu mer. Elle se compose d'une entrée suivie d'un dégagement qui dessert un séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres, d'une salle de bains et un w.c.

Vous trouverez au rez-de-jardin trois garages ainsi qu'une dépendance.

La plage est facilement accessible à pied.

La parcelle d'environ 1200 m² sur laquelle est construite la villa pourrait accueillir une piscine. L'emprise au sol maximum autorisée dans la zone Uc est de 30%. Il est également possible d'envisager un détachement de parcelle pour un projet de construction.

Etant ici précisé qu'une servitude de vue (non altius tollendi) grève la parcelle voisine située au Sud de la propriété, permettant ainsi de préserver la vue dégagée.

Prix : 995 000 € HAI.

Soit 948 000€ net vendeur + 47 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur (5% TTC).

Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr