Située dans un domaine prisé et sécurisé de La Croix-Valmer, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et vue mer. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale qu’une maison de vacances en famille.

Implantée sur un terrain paysagé de 1 250 m², la propriété développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée menant à un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. Les espaces du rez-de-chaussée peuvent être entièrement ouverts pour créer une grande pièce de vie.

À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Une surélévation de la toiture du rez-de-chaussée est réalisable permettant d'obtenir une continuité de l'étage et sa vue mer. Deux autres chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau, viennent parfaire l’ensemble.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente : piscine sans vis-à-vis, jardin méditerranéen soigné, terrasse ombragée pour les repas d’été. Un abri de jardin et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Côté stationnement, la villa dispose de plusieurs places de parking et d’un garage.

Construite en 1967, cette maison de charme a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel de modernisation pour ceux souhaitant la personnaliser à leur goût. Le bien est équipé de climatisations réversibles.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, vue mer, calme absolu et environnement sécurisé, une opportunité à ne pas manquer à La Croix-Valmer.

Charges : 158€/an - Taxe foncière : 1978€/an

Prix 895 000€ FAI

^{859 200€ net vendeur + 35 800€ TTC honoraires agence charge vendeur}

^{Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr}