VILLA VUE MER A VENDRE EN PARTIE BASSE DE LA RD AU RAYOL-CANADEL

Cette élégante villa d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la mer, située en partie basse de la RD. Édifiée sur une parcelle de 1 019 m², elle profite d'une belle ouverture sur la mer et séduit par ses volumes, son emplacement et sa vue.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux. 
Le niveau principal se compose d'un vaste espace de réception comprenant un séjour lumineux, prolongés par une terrasse offrant une agréable vue sur la mer. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec accès sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC invités viennent compléter ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille quatre chambres bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéals pour recevoir famille et amis dans un confort optimal.

À l'étage, une mezzanine comprenant un espace dortoir, un atelier ainsi qu'un bureau. Ce niveau  offre de multiples possibilités d'aménagement. La création d'une salle d'eau supplémentaire permettrait d'envisager des chambres additionnelles, ou encore un espace dédié aux loisirs.

Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans un environnement verdoyant à l''abri des regards.

Parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale ou de villégiature, qu'à un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de rentabilité.

Une adresse rare au Rayol-Canadel-sur-Mer pour une villa spacieuse avec vue mer et piscine.

Prix : 1 995 000€ HAI (honoraires d'agence inclus)

^{soit 1 900 000€ net vendeur + 95 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur (5% TTC).}

Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr