VILLA MODERNE VUE MER FACE AUX PLAGES RÉNOVÉE À NEUF À VENDRE AUX ISSAMBRES

VILLA MODERNE VUE MER FACE AUX PLAGES RÉNOVÉE À NEUF À VENDRE AUX ISSAMBRES

Un bien d'exception face à la mer

Aux Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, cette villa d’exception entièrement rénovée à neuf offre un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la plage, en deuxième ligne de la mer. Dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du littoral tout en préservant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Un terrain agréable & un emplacement ensoleillé 

Implantée sur un terrain de 587 m², cette villa développe environ 123 m² habitables et profite d’une exposition sud-est. Toutes les pièces de la maison, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, sont baignées de lumière et s’ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un panorama saisissant sur la Méditerranée, le massif de l’Estérel et les montagnes.

L’espace extérieur, parfaitement orienté, accueille une piscine exposée sud-est, véritable invitation à la détente, dans un cadre intimiste et préservé, avec la mer en toile de fond. Chaque instant y devient un moment privilégié, entre lumière, calme et horizon bleu.

Des prestations & des matériaux de qualité

À l’intérieur, la villa séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, pensée dans un esprit contemporain, chaleureux et élégant. Le séjour, vaste, lumineux et traversant, offre une vue mer saisissante et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et tourné vers la vue et l’extérieur. Les matériaux, les teintes et les volumes ont été choisis avec soin pour offrir une atmosphère à la fois raffinée et confortable.

La distribution des espaces est particulièrement fonctionnelle et axée sur le confort au quotidien. Une suite parentale est située au niveau de vie, offrant une vraie praticité. En rez-de-chaussée, trois chambres viennent compléter l’ensemble, dont deux bénéficient d’une vue mer, avec une chambre aménagées en suite parentale. Une buanderie indépendante, ainsi que de nombreux rangements intégrés, renforcent le caractère pratique et bien pensé de la maison.

Un bien fonctionnel haut de gamme

Entièrement rénovée à neuf, la villa dispose de prestations de grande qualité, avec des volets roulants électriques, des climatisations réversibles gainables dans l’ensemble des pièces, ainsi qu’un équipement Starlink, idéal en matière de confort. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif à fort potentiel. Sa situation privilégiée, à proximité de Saint-Tropez, dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois, en fait un bien d’exception, réunissant vue, emplacement, prestations et art de vivre méditerranéen.

Taxe foncière : 2 338 €/an.

Prix 1 480 000€ FAI

^{1 410 000€ net vendeur + 70 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}