VILLA DE 163M² VUE MER À VENDRE À AIGUEBELLE

Situé à Aiguebelle, au Lavandou, cet ensemble immobilier d’exception de 163 m² habitables (125 m² en loi Carrez) se trouve sur un terrain de 2,5 hectares, offrant une vue mer imprenable et un cadre superbe, paisible, sans vis-à-vis. L’ensemble se compose d’un appartement d’environ 75 m² et d’une maison communicante d’environ 125 m², le tout parfaitement agencé pour offrir confort et intimité.

L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend une entrée avec possibilité de communication avec l'extension, une cuisine séparée, un salon lumineux avec vue mer et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi que trois chambres, dont deux mansardées offrant un charme supplémentaire.

La maison attenante dispose d’un spacieux séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec un mur en pierres apparentes, des placards intégrés et des WC indépendants. Le coin bibliothèque est idéal pour les moments de détente. La chambre parentale, climatisée, bénéficie d’un balcon privé, et la terrasse sur le toit, aménagée d’un store, permet de profiter pleinement de la vue panoramique.

L’accès indépendant mène à une extension construite en 2000, offrant un espace supplémentaire pour agrandir vos possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Ce bien rare, idéalement situé, allie le calme absolu, la proximité des plages et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la mer et de la nature, avec des espaces de vie modulables et adaptés à toute la famille.

Prix 1 100 000€ FAI

^{1 047 500€ net vendeur + 52 500€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr