VENDU PAR CAP NÈGRE IMMOBILIER - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE 872M² VUE MER ACCÈS PLAGE

VENDU PAR CAP NÈGRE IMMOBILIER - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE 872M² VUE MER ACCÈS PLAGE

Cap Nègre Immobilier vous propose une opportunité rare : une propriété unique située sur le littoral varois, au Lavandou, face aux sublimes îles du Levant et de Port-Cros.

Description de la Propriété :

• Superficie : 3 707 m²
• Bâtiments : Surface totale d’environ 872 m², comprenant plusieurs constructions à usage d’habitation et anciennement un hôtel-restaurant emblématique des années 30.

Détails des Bâtiments :

A. Maison principale des années 30 (320 m²) :

• Partie habitable :
  • Entrée avec WC invités.
  • Salon avec cheminée et verrière au plafond.
  • Salle à manger.
  • Cuisine et buanderie.
  • Chambre I : douche et WC.
  • Chambre II : salle de bains et WC.
  • Terrasse rénovée en 2019 avec une vue splendide sur la mer.
• Partie anciennement destinée au restaurant (rez-de-chaussée) :
  • Cuisine, remonte-plats, chaudière, cuve à fuel, lingerie.
  • Chambres du personnel.
  • Salle de restaurant avec des voûtes et une pleine vue mer.
  • Surface par niveau : 160 m² (soit 320 m² au total).

À l’extérieur :

• Chalet et cave d’environ 30 m² sur deux niveaux.
• Barbecue.

B. Appartement indépendant (120 m²) :

• Refait à neuf avec une vue mer fabuleuse (anciennement des chambres d’hôtel).
• Composition :
  • Séjour, cuisine avec balcon.
  • 3 chambres climatisées avec salles de bains.
  • 4 WC, placard avec chauffe-eau.
  • Terrasse couverte (30 m²) + terrasse extérieure (20 m²).

C. Maison indépendante (160 m²) :

• Maison sur deux niveaux, occupée par un membre de la famille.
• Non visitée, mais comprenant une terrasse et une buanderie.

D. Immeuble avec logements (172 m²) :

• 4 studios-mezzanine d’environ 43 m² chacun.
• Accès indépendant et stationnement disponible.

E. Autres infrastructures :

• Garage à bateau avec ponton.
• Laverie d’environ 20 m².
• Cour permettant de stationner 3 voitures.
• Garage avec pigeonnier et puits.

Localisation Idéale :

• À moins de 5 km du centre-ville du Lavandou.
• Proximité :
  • 6 km du Rayol-Canadel.
  • 28 km de l’aéroport Hyères/Toulon.
  • 40 km de la gare SNCF de Toulon.
  • 60 km de la gare SNCF de Saint-Raphaël.
• Excellent accès par l’autoroute (A8, A57, A50) et les transports en commun.

Ce bien exceptionnel, au charme historique, offre un potentiel infini : rénovation d’un projet hôtelier, résidence privée, ou aménagement en logements de standing.

Prix de vente : 10 500 000€