PROPRIÉTÉ PROVENCALE EN PIERRE AVEC VUE MER À VENDRE AU CAP NÈGRE

Propriété néo-provençale vue mer au Cap Nègre

Découvrez cette propriété d’exception au Cap Nègre, sur les hauteurs de Cavalière – Le Lavandou, offrant une vue mer à 180° totalement imprenable sur la baie de Cavalière, les îles du Levant et le large.

Cette villa en pierre de Bormes d’environ 120 m² est située dans un lotissement sécurisé et très recherché, dominant tout le secteur. Construite dans les années 1980 dans un style néo-provençal avec pierre naturelle, poutres en bois et tuiles canal, elle séduit par son charme authentique et son emplacement exceptionnel.

Description de la propriété à l'origine

La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec cheminée et d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse face à la mer.
Elle comprend quatre chambres dont :

• 1chambre dans la tour, offrant une vue mer dominante spectaculaire,

• 2 chambres avec accès direct à la terrasse et vue panoramique,

• une 4ème chambre idéale pour les invités ou les enfants.

1 salle d’eau avec douche et WC, et une salle de bain équipée d’une baignoire et douche, complètent la partie nuit.

Au niveau inférieur, vous trouverez un grand garage, une cave attenante et un accès direct à la maison depuis la tour.

Extérieurs et prestations

La propriété s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud avec vue mer panoramique, un coin cuisine extérieure et un superbe jardin paysager.
En contrebas, une piscine à débordement permet de profiter d’un cadre exceptionnel entre ciel et mer.

Une propriété aujourd’hui divisée en deux logements indépendants

Premier logement (T2 – vue mer)

Ce premier espace comprend :

• une cuisine équipée,

• un séjour lumineux ouvert sur la terrasse panoramique,

• une chambre avec vue mer,

• une salle d’eau avec WC.

Ce T2 offre une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce et un accès direct à la terrasse plein sud.

Deuxième logement (T3 en duplex – tour panoramique)

Le second espace se compose de :

• une cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur le séjour,

• un salon avec cheminée (actuellement aménagé en coin bureau),

• une chambre principale,

• une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC,

• une chambre dominante dans la tour, offrant une vue mer exceptionnelle et panoramique sur tout le littoral.

Depuis la tour, un accès direct mène au garage et à la cave en rez-de-jardin.

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, toute en pierre du pays, en position dominante sur la partie haute du terrain face à la mer.

Prix : 3 500 000€ FAI
^{3 333 330€ net vendeur + 166 670€ TTC honoraires inclus charge acquéreur (5%)}