HAUT DE VILLA LE LAVANDOU VUE MER PROCHE PLAGE ET COMMERCES

Découvrez ce bijou datant d'environ 1900, offrant le charme historique à la modernité...

Situé à proximité des commerces du centre ancien et de la plage du Lavandou, ce haut de villa se distingue par son entrée indépendante et son hall d'entrée. Un escalier intérieur vous mène à un palier, où l'ouest vous invite à une chambre en suite avec salle d'eau et w.c., ouvrant sur une terrasse privative offrant une superbe vue sur la mer.

À l'est, une porte d'entrée vous conduit à la partie principale, avec un séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et ouverte ainsi qu'une chambre supplémentaire ; l'ensemble s'ouvrant par des baies à galandage sur une terrasse exposée Sud, offrant une magnifique vue sur la mer.

De plus, une partie indépendante située en rez-de-jardin nommée "Le Mazet" offre un séjour avec cuisine équipée, des w.c. séparés et une chambre, idéale pour les invités ou comme espace de location.

Un parking couvert privatif est inclus, offrant commodité et sécurité.

Ce bien rare à la vente est situé dans une petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole et dont la principale charge commune est l'assurance du bâtiment.

Prix : 792 750€ HAI (honoraires d'agence inclus)

^{755 000€ net vendeur + 37 750€ TTC honoraires agence charge acquéreur (5%).}

^{Annonce proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899 930 853.}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr