EXCLUSIVITÉ RAYOL CANADEL SUR MER - TERRAIN A BATIR

Superbe opportunité de devenir propriétaire d'un terrain constructible exceptionnel au cœur du Rayol Canadel, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.

Situé dans un cadre agréable et particulièrement paisible, ce terrain offre un emplacement parfait pour concrétiser vos projets de construction, disposant de la possibilité d’édifier deux biens sur la partie haute et la partie basse du terrain, idéal pour établir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier.

D'une superficie généreuse de 2947m², ce terrain bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que d’une sécurité renforcée grâce à son emplacement privilégié, accessible depuis un portail verrouillé et entièrement clôturé. Sa topographie actuelle et l’entretien des espaces boisés facilite également la réalisation de votre futur projet architectural. Le PLU actuel de la commune est en catégorie UC (Zone Urbaine C), permettant une emprise au sol à l’heure actuelle de 15%, avec une possibilité de création de piscine de 4%, et une hauteur maximale de 6,30 mètres avec une construction d’espaces non imperméabilisés de 4 fois la l’emprise au sol. L’espace obligatoire entre la construction et la voie publique est de 5 mètres, et l’espace avec les limites du terrain, de 4 mètres.

Le Rayol Canadel, réputé pour son charme méditerranéen et sa quiétude, est un lieu de villégiature prisé pour sa beauté naturelle préservée et son ambiance paisible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau de ce paradis provençal.

Prix 1 260 000€ FAI

^{1 200 000€ net vendeur + 60 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr