EXCLUSIVITÉ RAYOL CANADEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Bienvenue sur cette description d’une maison unique nichée au sein de la commune très prisée du Rayol-Canadel, un lieu où les propriétés, tournées vers la mer, s’épanouissent dans un environnement d’une qualité exceptionnelle.

Cette propriété, des années 70, a été soumise à des rénovations majeures tout en préservant son charme originel. D’ici, nous sommes captivés par une vue panoramique sur la mer, les îles et le Cap Nègre.

S’étendant sur un terrain de 2012m², bien aménagé, sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un accès direct en voiture.

Rénovation appliquée, maintien des matériaux d’origine. Superbe terrasse couverte, émaillée de voûtes qui s’ouvrent telles des fenêtres sur la mer.

Ici, il s’agit de terre cuite, de pierre locale, de carreaux de Salernes ; fusion harmonieuse entre des matériaux authentiques qui font écho à l’héritage architectural de la région.

Descriptif :

La partie habitable développe une superficie de 255m² permettant de jouir de beaux volumes pour chaque espace avec vue mer de toutes les pièces.

L’accès se fait par la terrasse en pierre de Bormes, sous de grandes arcades, un véritable salon extérieur extrêmement confortable avec une vue époustouflante sur la Méditerranée menant à la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme. L’espace dédié à l’art culinaire vous permettra de recevoir famille et amis avec aisance. Une pièce de rangements façon « petite épicerie » est attenante à la cuisine ainsi qu’une buanderie toute équipée dans son prolongement.

Au même niveau, se trouvent : une première chambre avec sa propre salle d’eau, WC et terrasse et deux autres se partageant une sublime salle de bains en carreaux de Salernes, WC séparés.

Au niveau supérieur, par lequel on peut accéder par l’intérieur ou l’extérieur, un vaste salon avec cheminée et de grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur la Grande Bleue et les collines environnantes. Une chambre parentale avec sa propre terrasse, dressing, spacieuse salle d’eau avec double vasque et WC, le bureau (initialement une chambre) et la sixième chambre, une salle d’eau.

Un double carport et d’autres stationnements, un garage aménagé en salle de sport avec douche et WC viennent compléter l’ensemble de cette splendide propriété, un projet de piscine est réalisable.

La grande terrasse en bois avec jacuzzi qui surplombe la mer, douche extérieure et transats est largement propice à la relaxation. Un subtil mélange d’Asie et d’Occident qui vous enivre.

Cette propriété vous est proposée au prix de 2 995 000 € honoraires d’agence de 4% TTC inclus à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr